本文转自：东谈主民日报客户端

范昊天

“毋庸提前我方筹钱还清贷款，就把屋子告成地卖出去了，工作智商少，拿证速率快，果然很过劲。”8月18日，湖北宜皆市民薛女士将我方的屋子通过“带押过户”口头卖给了陈女士。

当日，在宜皆市政务服务中心，市民薛女士、陈女士及宜皆农商行只破耗了不到1个小庸碌间，即完成了宜皆市首笔二手房“带押过户”业务。

宜皆市不动产登记中心主任黎星先容，首笔“带押过户”固然是同业之间的“商转商”，但此项业务的“公转公”、“商转公”等相互之间的“带押过户”均从历程上概况杀青。不仅如斯，围绕跨行办理“带押过户”模式，也制定了“带押过户”责任历程、业务清单和互助方式，尊重房屋交易两边禁受典质银行的意愿，排斥交易两边、原典质银行和现典质银行的费神，科罚不同银行之间互信问题，杀青了跨行办理“带押过户”的轨制创新。

据悉，传统的二手房交易过户时，卖方如在银行有房屋贷款，就先要筹措资金还清银行贷款，办理典质权刊脱手续后才气办理交往过户登记，买方如请求房贷需再办理典质登记手续，关于交易两边来说，往来需办理3次手续，往来在银行和登记窗口之间驱驰。

宜皆实验“带押过户”翻新，将典质权刊出、转机登记、新典质权登记事项并吞为一个业务历程，协同典质银行完善“带押过户”里面审批历程，既减弱了交易两边资金压力，也谨防了金融风险，为房屋交往阛阓注入了新的活力。

[好高兴，这是我第一次被别人当成特别的存在还这么高兴。] [开始是结束的起点，结束后的重新开始。]

行为2023年湖北省优化营商环境先行区翻新试点事项btа√天堂中文在线官网 ，宜皆市当然资源和权略局、政务服务中心等联系部门和各金融机构通力互助，作念好顶层轨制策划，通过树立互助机制、并吞请求材料、表率金融机构审批表单、制定业务历程图、法例办理时限等一系列举措，杀青了二手房“带押过户”全面落地。